Karmelita M wirtualna 7: stan surowy zamknięty

Dzisiaj dotarła pełna dokumentacja projektu. Mam więc wszystkie wymiary. Nie będę jednak poprawiać obecnej konstrukci. Nieścisłości wynikające z przyjęcia brakujących danych są minimalne i ich korekta nie wniosłaby nic istotnego do wizualizcji.

Skorzystam z kompletu danych przy "budowie" Karmelity LTK.

Nowe elementy na pokazanych niżej rysunkach to: trzy balkony, wszystkie drzwi zewnętrzne (na parterze i poddaszu), drzwi garażowe, oraz okna na parterze.

Karmelita M wirtualna 6: prace wykończeniowe

1. 2. Pokrycie dachu, obudowanie kominów, pomalowanie ścian zewnętrznych i pomieszczeń na poddaszu, wstawienie okien połaciowych, dodanie schodów wejściowych i tarasu.





3. Dodanie trzech schodków prowadzących z holu do pomieszczenia gospodarczego.

Karmelita M wirtualna 5: stan surowy otwary zakończony

1. Widok od frontu, od strony pokoju dziennego.



2. Widok od tyłu, od strony pokoju dziennego.

Kreska rozpoczynająa się od lewego dolnego narożnika drzwi tarasowych, a kończąca pod oknem jest ślladem błędu zrobionego podczas "stawiania ścian", którego, mimo usilnych prób, nie potrafię usunąć.



3. Widok od tyłu, od strony garażu.



4. Widok od frontu, od strony garażu.

Karmelita M wirtualna 4: poddasze 2

1. Tylna część dachu z zadaszeniem nad balkonem. Przez okno widać pierwsze trzy stopnie schodów na poddasze.



2. Dach oraz sufit poddasza zdjęte. Widoczne są ściany, łącznie ze skosami, komin, a także schody z poddasza na parter.

Poniższy rysunek zdradza pewien błąd konstrukcyjny, która zauważyłem dopiero po opublikowaniu tego wpisu. Aby dać szanse czytelnikowi sprawdzenia się w wyobraźni przestrzennej, wyjaśniam o co chodzi na końcu tej strony.



3. Widok od dołu na ściany, skosy i sufit poddasza po usunięciu stropu. W dolnej części rysunku widoczne są drzwi na tylni balkon. Warto zwrócić uwagę na miejsca, gdzie skosy poddasza przecinają się ze skosami dachu nad balkonem.



Wyjaśnienie zagadki spod rys. 2

Ściana przylegająca pod kątem prostym do tylnej ściany domu, po prawej stronie drzwi balkonowych (patrząc na nie z perspektywy pokoju) jest za niska. Jej górna krawędź znajduje się bowiem pod szczytem prawej części skosu co oznacza, że między pokojem, z którego jest wyjście na balkon, a sąsiadującym z nim pomieszczeniem po drugiej strony tej ściany, jest pod skosem sufitu niezabudowana luka.

W nowszej wersji modelu domu usterka ta została poprawiona.

Karmelita M wirtualna 3: poddasze

Moje uznanie dla twórców oprogramowania SketchUp (zob. Wizualizacja: SketchUp) wzrasta z każdym dniem, w miarę posuwania prac "budowlanych" do przodu. Nie tylko jest świetny pod względem możliwości konstrukcyjnych jakie daje. Co więcej - i to wzbudza mój największy podziw - pozwala dokonywać całkiem skomplikowanych operacji w sposób nadzwyczaj intuicyjny i logiczny. Na dodatek tego wszystkiego jest wielce niezawodny. Do tej pory nie zdarzyło się, aby "padł", bądź "pogubił się" w tym co od niego chciałem.

1. Od frontu budowa zaczyna przypominać docelowy dom. Z boku widać, że ściany poddasza doprowadzone są jedynie do wysokości ścianki kolankowej.

Przy konstrukcji poddasza i dachu zabrakło mi kilku danych. Rysunki, którymi dysponuje ich nie zawierały. Nie znałem dokładnej wysokości ścianek kolankowych, rozmiarów balkonów, oraz jak daleko dachy wychodzą poza lica ścian. Wszystkie te wielkości musiałem ekstrapolować na podstawie dostępnych mi materiałów (zob. Karmelita M wirtualna 1: ściany parteru).



2. Dach od tyłu wymaga jeszcze sporo pracy. Tylna lukarna będzie nie tylko większa od przedniej, ale ponadto konstrukcjnie bardziej skomplikowana - wewnątrz spotkają się dwa skosy, ten od głównego dachu ze skosem lukarny. Widoczny jest tutaj sufit nad poddaszem.



3. Poddasze nad garażem czeka na swoją kolej.



4. Konstrukcja domu stała się już na tyle skomplikowana, że całość trzeba było podzielić na podzespoły, które możnaby "wyłączac" w zależności od potrzeb podczas prowadzenie prac "budowlanych", głownie po to aby nie blokowały dostępu do dodawanych / modyfikowanych elementów. Ta modularność zwiększa również możliwości wizualizacyjne.

Dach z wycięciami na okna połaciowe i komin.



5. Skosy, frontowa lukarna i sufit poddasza.



6. Ściany poddasza doprowadzone jedynie do wysokości ścianek kolankowych.

Karmelita M wirtualna 2: schody i stropy

1. Widok z góry, znad kuchni w stronę sypialni na parterze. Załamanie w linii środkowego komina nie jest błędem - od stropu poddasza dodane są do głównego przewodu kominowego dwa kanały wentylacyjne.



2. Widok z góry, znad pokoju dziennego w stronę pomieszczenia gospodarczego. Dobrze widać jak górna, krótsza część schodów biegnie nad sypialnią.



3. Widok z góry, znad garażu. W stropie nad domem wycięta jest dziura na schody. Dobrze widoczne przejście z międzypiętra schodów do pokoju nad garażem (nie został jeszcze zbudowany).



Aby skorelować powyższe ilustracje z projektem, zob. rzut parteru Karmelity Modern pokazany w poprzednim wpisie Karmelita M wirtualna 1: ściany parteru.

Karmelita M wirtualna 1: ściany parteru

W świecie wirtualnym postanowiłem "wybudować" dwa domy: najpierw Karmelitę M(odern) bez żadnych zmian, a dopiero potem Karmelitę LTK, czyli wersję z naszymi modyfikacjami. Jak napisałem we wpisie Wizualizacja: SketchUp, postanowiłem do tego celu używać systemu SketchUp.

Podstawą do wirtualnej konstrukcji domu są szczegółowe rysunki przedstawione we wpisie Więcej o Karmelicie. Wszystkie wymiary w realizacji wirtualnej są takie jak na tych rysunkach, z dokładnością do 1 mm.

Zamieszczone niżej dwa rzuty perspektywiczne są wycinkami ze SketchUpa i stanowią relację z pierwszego etapu "budowy". Na końcu zamieściłem rzut parteru Karmelity Modern dla skorelowania tych ilustracji z projektem.

Godnym zwrócenia uwagi są dwa elementy. Po pierwsze, pomieszczenie gospodarcze 1/8 oraz garaż są obniżone o 54 cm w stosunku do poziomu podłóg reszty domu na parterze. Po drugie, wejście do pomieszczenia nad garażem znajduje się 90 cm niżej od poziomu podłóg poddasza. Na rysunkach można zobaczyć półpiętro schodów (jeszcze ich nie ma), z którego jest wejście do pokoju nad garażem.

1. Widok od strony wejściowej (garaż na pierwszym planie):



2.  Widok od tylnej strony (pokój dzienny na pierwszym planie):



3. Rzut parteru:

Wizualizacja: SketchUp

Konstruując wizualizację zmodyfikowanego poddasza (zob. Karmelita LTK: poddasze) natrafiłem na przeszkodę, która - tak mi się przynajmniej wydaje - wynikła z powodu ograniczeń technicznych systemu HomeByMe. Otóż, nie potrafiłem dodać do mojego modelu schodów prowadzących z poddasza na parter. Możliwości budowania schodów z dołu do góry istnieją i są nawet świetne, ale w odwrotnym kierunku już nie.

Ponieważ jest kilka innych rzeczy, na których mi zależy, a które są niemożliwe do zrealizowania przy pomocy HomeByMe, zacząłem się rozglądać za innym systemem. Wybór padł na SketchUp. Jest to rzecz znacznie bardziej skomplikowana, ale będąca wspaniałym narzędziem do projektowania obiektów w 3D, szczególnie architektury. Zacząłem poznawać tajniki tego pakietu i jak na razie jestem pod dużym wrażeniem (świetnie to ktoś wymyślił). Wydaje się, że prawie wszystko to, co chciałbym zrobić z naszym domem w świecie wirtualnym powinno by możliwe w tym systemie.

Piękny ganek

Dzisiaj po raz pierwszy zobaczyłem zdjęcie ganku, który nie tylko mi się spodobał (takich przedtem widziałem kilka), ale który również pasowałby do naszego domu.



Do tej pory wahałem się co do szczytu ganku. Pierwotnie myślałem, że będzie po prostu przedłużeniem dachu. Od pewnego czasu zacząłem jednak odchodzić od tego pomysłu, albowiem zdawałem sobie coraz bardziej sprawę z tego, że trudno będzie znaleźć / wymyślić coś niebanalnego przyjmując to ograniczenie.

Powyższa konstrukcja spowodowała, że jestem gotów odejść od zasady prostoty na rzecz dekoracyjności. Aby jednak za bardzo nie komplikować konstrukcji dachu, chciałbym, aby szczyt dachu ganku nie wystawał ponad górną krawędź ścianki kolankowej, tak aby można było nad gankiem zainstalować w dachu okno połaciowe, zgodnie ze zmianami opisanymi w Karmelita LTK: balkony. Myślę też, że kąt nachylenia dachu nad gankiem powinien by taki sam jak dachu nad domem, czyli 40°. Nie jestem też przekonany co do ścianek bocznych. Bez nich ganek może byłby nawet bardziej elegancki.

Karmelita LTK: wejście

Projekt zawiera małą pułapkę, którą dobrze ilustruje zdjęcie jednego ze zrealizowanych domów. Drzwi wejściowe są karykaturalnie małe. Wizualizacja projektu maskuje niekorzystną wielkość drzwi poprzez instalacje bocznych paneli oraz świetlika nad drzwiami.


Wskazanym byłoby zainstalowanie większych drzwi, najlepiej takich ze świetlikami, albowiem wiatrołap nie ma żadnego okna. Szerokość wiatrołapu wynosi 155 cm, czyli otwór na drzwi wejściowe możnaby powiększyć o ok. 50 cm. Pozwalałoby to na instalację drzwi podobnych do tych pokazanych niżej na fotografii.



Poszerzenie otworu na drzwi frontowe może nastąpić jedynie z prawej strony. W rezultacie drzwi nie byłyby położone symetrycznie względem okien.

Ten niepożądany efekt mógłby być zniwelowany poprzez budowę symetrycznie usadowionego ganku wejściowego. Stwierdziliśmy już w Karmelita LTK: balkony, że ganek pod przedłużonym okapem nad wejściem, stanowiłby pożądaną dekoracyjną rekompensatę dla usuniętej lukarny frontowej (czyli daszek nad balkonem).

Zmiany w projekcie dot. wejścia od frontu  zostały zaznaczone na rzucie parteru czerwonym kolorem.

Karmelita LTK: pokój dzienny

Wyjście na taras

Wybór miejsca drzwi tarasowych i okna na ścianie naprzeciw kuchni w pokoju dziennym (zob. rysunek rzutu parteru, niżej) został podyktowany przede wszystkim wymogami zachowania symetrii tylnej elewacji. Z punktu widzenia wnętrza nie wydaje się to być jednak dobrym rozwiązaniem.

Drzwi znajdują się zbyt blisko ściany po prawej stronie, co czyni ją mniej ustawną. Ściana między drzwiami i oknem jest tak wąska (99 cm), że nic oprócz małego mebelka nie zmieściłoby się na niej.

Poza względami praktycznymi, takie rozmieszczenie drzwi i okna wydaje się nam również chybione, gdy ocenić je od strony estetycznej. Ponieważ przez zdecydowaną większość czasu będziemy patrzeć na ten układ od wewnątrz, wydaje się nam, że przeniesienie symetrii z zewnątrz do wewnątrz będzie korzystną decyzją. Doszłyby do tego walory praktyczne wspomniane wyżej.

Zlikwidowanie przerwy między drzwiami i oknem wraz z przesunięciem tej pary na środek ściany byłoby pierwszym elementem rozwiązania. Poprzez podzielenie okna na dwie części i umieszczenie ich po obydwu stronach drzwi osiągnięta zostałaby pełna symetria. Fotografia po lewej stronie ilustruje taki układ (oczywiście w naszym przypadku szerokość zarówno drzwi, jak i okien musiałaby być większa). Jeszcze lepszą wydaje się alternatywa pokazana na fotografii po prawej stronie.

Ściana ma 586 cm. Drzwi plus okno zajęlyby 360 cm. Przy centralnym położeniu, segmenty ściany po obydwu stronach miałyby po 113 cm.

Wydaje się nam, że taka modyfikacja uczyniłaby z pokoju dziennego pomieszczenie "z charakterem", którego mu brakuje w oryginalnym projekcie.

Ogród zimowy

Po stronie wykuszu z drzwiami tarasowymi chcielibyśmy mieć ogrod zimowy podobny do tych, jakie pokazano na fotografiach. Ogród miałby wymiary 4 m x 4 m i posiadał ogrzewanie podłogowe.

Wobec tego wykusz straciłby swoją funkcję i zostałby zlikwidowany. Przesunięte w stronę pokoju dziennego drzwi tarasowe wychodziłyby wprost do ogrodu zimowego.

Zmiany opisane tutaj zostały naniesione kolorem czerwonym na rysunek rzutu parteru. Inne modyfikacje odnoszące się do parteru zostały przedstawione w innych wpisach.

Karmelita LTK: poddasze

Rozkład pomieszczeń na poddaszu zostanie zmieniony. Pomieszczenia 2/2, 2/3 i 2/4 zostaną połączone. W taki sposób utworzony duży pokój przeznaczy się na księgozbiór. Zmiany w projekcie zostały opisane w punktach odpowiadających numeracji zaznaczonej czerwonym kolorem na rysunku rzutu poddasza (zob. niżej).

1. Nie będzie budować się ścianek działowych między pokojami 2/4 i 2/3 oraz między 2/3 i 2/2.
2. Kanał wentylacyjno-kominowy zostanie zbudowany po drugiej stronie ściany, jak pokazano na rysunku. Modyfikacja ta jest konsekwencją zmiany przedstawionej w Karmelita LTK: kuchnia, spiżarnia, komin.
3. Nie będzie drzwi do pomieszczeń 2/4 i 2/2 z korytarza 2/1. Zamiast jednoskrzydłowych drzwi z korytarza 2/1 do pokoju 2/3 zainstaluje się drzwi  dwuskrzydłowe (160/205).
4. Nie będzie montować się drzwi do pomieszczenia 2/6. Pomieszczenie 2/6 podzieli się na dwa pokoje, budując ścianki działowe jak pokazano na rysunku kolorem czerwonym. Z powstałego w ten sposób korytarzyka prowadzić będą, usytuowane naprzeciwko siebie, drzwi (80/205) do obydwu nowo wydzielonych pokoi. 

Wizualizacja zmodyfikowanego poddasza wg. wyżej opisanych zasad.

Karmelita LTK: ściany

Wszyscy inwestorzy którzy opublikowali w blogach informacje o przebiegu budowy domów wg różnych wariantów Karmelity, decydowali się na podniesienie ścianki kolankowej.

Również i my planujemy to zrobić, zarówno nad częścią główną domu jak także nad garażem.

Należy pamiętać, aby zastosować odpowiednio dłuższe krokwie więźby dachowej.

Gdyby operacja okazała się możliwa i niezbyt kosztowna, chcielibyśmy też podnieść wysokość ścian parteru. Wg planu sufity parteru będą na wysokości 265 cm. Ponieważ planujemy ogrzewanie podłogowe, pomieszczenia mogą być zbyt niskie. Decyzję w tej sprawei uzależniamy od opinii architekta i wykonawcy

Karmelita LTK: kuchnia, spiżarnia, komin

Zrezygnowaliśmy z wejścia do kuchni od strony korytarza w zamian za powiększenie spiżarni i zrobienie miejsca na komin.

Piec kominkowy (pokazany na zdjęciu niżej), który chcielibyśmy zainstalować, najlepiej prezentowałby się na płaskiej ścianie. Wystająca poza lico ściany po stronie pokoju dziennego obudowa komina kolidowałaby wizualnie z rurą pieca. Aby temu zapobiec zamierzamy przesunąć komin na drugą stronę tej ściany. Schowanie komina do spiżarni wymaga również przesunięcia drzwi z kuchni do spżarni.


Piec kominkowy TORINO (wysokość: 245 cm, szerokość: 85 cm, głębokość: 64 cm)

Na planie parteru niżej szystkie te zmiany zostały zaznaczone kolorem czerwonym.

Karmelita LTK: piwnica

Znamy kilka domów z piwnicą i myślimy, że byłaby sporym atutem.

Sprawa nie jest jednak oczywista. Budowanie piwnicy wiązałoby się ze znacznie większymi kosztami, opóźnieniem czasu budowy i potencjalnymi problemami z wilgocią w przyszłości. Ostateczną decyzję podejmiemy więc po ocenie badań geologicznych działki oraz rozmowach z wykonawcą.

Nie potrzebujemy wielkiej piwnicy, optymalnym rozwiązaniem byłoby podpiwniczenie częściowe. Wydaje się, że ze względów konstrukcyjnych musiałaby to być jedena z trzech przestrzeni między ścianami fundamentów biegnących prostopadle do ściany frontowej. Piwnica pod garażem i pomieszczeniem gospodarczym 1/9 wydaje się być najgorszym rozwiązaniem, albowiem przewidziane w projekcie obniżenie garażu względem reszty domu o 54 cm wymagałoby głębszego wykopu niż w pozostałych przypadkach. Z pozostałych opcji wybraliśmy wariant mniejszej piwnicy, czyli tej pod sypialnią i łazienką.

Przy projektowaniu dostępu do piwnicy przyjęliśmy następujące założenia:

• wysokość piwnicy: 220 cm,
• grubość stropu (strop typu Teriva): 24 cm,
• poziom, od którego zaczynałyby się schody: 54 cm poniżej górnego poziomu stropu,

różnica poziomów między którymi rozpięte byłyby schody wynosiłaby 190 cm.

Strome schody ze stopniami 21 cm (głębokość) x 21 cm (wysokość) wymagałyby 9 stopni. Zejście do piwnicy zaczynałoby się w pomieszczeniu gospodarczym 1/8 a kończyło pod schodami prowadzącymi na poddasze.

Przy przyjętej wyżej głębokości stopnia, 9 stopni w systemie schodów jednobiegowych zajęłoby 190 cm. Przy szerokości piwnicy 336 cm, po obydwu stronach schodów byłoby miejsce na platformy o szerokości ok. 70 cm. Drzwi do piwnicy zostałyby zainstalowane w ścianie oznaczonej na rysunku literą a. Ta lokalizacja wydaje się być optymalna pod względem możliwości wnoszenia do piwnicy dużych przedmiotów. Z podobnych względów ścianka b nad schodami w piwnicy powinna być częściowo odkryta. Wymagane byłoby też wybudowanie ścianki c. Zmiany w projekcie zaznaczone są niżej kolorem czerwonym.



Okienka piwniczne (nie zaznaczyliśmy ich na planie) najlepiej byłoby umieścić na ścianach frontowej i tylnej.

Kwestię podziału na mniejsze pomieszczenia pozostawiamy nierozstrzygniętą do chwili powzięcia ostatecznej decyzji co do budowy piwnicy.

Gdyby się okazało, że piwnicę lepiej byłoby zbudować w segmencie pod pokojem dziennym i kuchnią, zejście do niej byłoby takie same, z wyjątkiem drzwi, które w tym przypadku korzystniej byłoby umieścić z dolnego podestu schodów.

Linki:

• Piwnica w nowym domu
• Piwnica w nowym wydaniu
• Co warto wiedzieć o schodach
• Porównanie popularnych systemów stropowych

Karmelita LTK: balkony

Jedną z cech niewielkiej Karmelity jest obfitość balkonów. Decydując się na ten projekt wiedziliśmy od razu, że to będzie jedna z pierwszych modyfikacji, którą rozważymy.

Rezygnacja z bocznego balkonu była łatwa. Zamierzamy w tym miejscu mieć okno. Dlaczego chcemy zachować balkon od tyłu wyjaśniliśmy we wpisie Karmelita Modern. Nie znamy jeszcze dokładnych wymiarów tego balkonu. Najprawdopodobniej będziemy chcieli nieco powiększyć jego głębokość.

Problem mieliśmy z balkonem od frontu. Trudno nie przyznać, że dodaje on domowi dużo uroku i ta okoliczność przemawia za jego zachowaniem. Po stronie minusów należy jednak zapisać rzeczy kilka. Komplikuje on konstrukcję domu i więźby dachowej. Nakłada dodatkowe obowiązki związane z utrzymaniem domu w czystości i dobrym stanie technicznym. Ze względu na swoje małe gabaryty, jest prawie bezużyteczny, tym bardziej że na naszej działce zorientowany byłby na ulicę. Nawet pomieszczenie na górze niewiele by straciło, albowiem wnęka w ścianie wychodząca na balkon jest bardzo wąska. Zastąpienie go oknem dachowym  powinno zapewniać równie dobre oświetlenie, a ponadto zwiększyć ustawialność mebli.

Powyższa wyliczanka skłoniła nas do usunięcia przedniego balkonu. Nie był to wybór łatwy, ale biorąc pod uwagę jeden z dwóch najważniejszych priortetów, jakimi kierowaliśmy się przy wyborze projektu (zob. Jaki ma być ten dom?), jednak oczywisty.

Zamierzamy dach i dom uprościć upodabniając go do przedniej części Armandy Małej Bis,  jednego z innych projektów Pawła Cogiela.

Karmelita Modern	Armanda Mała Bis

Aby jednak uatrakcyjnić nieco pozbawiony dekoracji balkonowej front domu, zamierzamy przedłużyć okap dachowy nad drzwiami wejściowymi i pod nim wybudować lekki drewniany ganek, którego dokładnej wizji jeszcze nie mamy.

Czołowa krawędź wydłużonego okapu nie powinna wypaść zbyt nisko, albowiem planujemy również podniesienie ścianki kolankowej.

Omówione w tym wpisie zmiany zostały zaznaczone na rzucie poddasza czerwonym kolorem.

Natrafiłem niedawno na obrazek tylnej elewacji domu, która na tyle mi się spodobała, że postanowiłem ją tutaj zamieścić, tym bardziej, że podobna jest pod tym względem do Karmelity. Jest wg. mnie ładniejsza. Niestety, nic więcej o tym domu nie wiem, albowiem jego fotografia była użyta na stronie internetowej naszego dostawcy elektryczności.

Wizualizacja: HomeByMe

Istnieje ryzyko, że zmiany, które powstaną w naszej wyobraźni nie sprawdzą się w konfrontacji z rzeczywistością materialną, że rozczarujemy się widząc nasze modyfikacje w zbudowanym domu.

Świadomi tego niebezpieczeństwa postanowiliśmy go nieco złagodzić poprzez trójwymiarowe wizualizacje. Zaczęliśmy się rozglądać w Internecie za systemami, które mogłyby nam to umożliwić. Jak to zwykle bywa w takich przypadkach, wybór najlepszego zabrałby nam tyle czasu, że nie starczyłoby go na jego używanie. Przegląd 1 i przegląd 2 dają próbkę możliwości.

Na początek zdecydowaliśmy się używać HomeByMe, wychodząc z założenia, że wszystkie te systemy muszą być do siebie podobne i nabywając wprawy w posługiwaniu się jednym z nich, będzie stanowić wystarczającą podstawę do tego, aby bez trudu przerzucić się na inny, jeśli znajdziemy lepszy.

Rezultat jednej z pierwszych prób można zobaczyć tutaj.

Więcej o Karmelicie

Po odkryciu Karmelity Modern obejrzeliśmy jeszcze kilka dzisiątków innych projektów tego typu (prosta bryła, dwuspadowy dach, średnia wielkość). Doszliśmy do wniosku, że być może ukrywa się gdzieś przed nami jakiś super model, ale i tak nie przejrzymy wszystkiego, a przecież kiedyś wreszcie trzeba będzie położyć kres tym poszukiwaniom.

Postanowiliśy potraktować Karmelitę jako projekt wyjściowy i poprzez odpowiednie modyfikacje jeszcze bardziej go przybliżyć do naszych wyobrażeń o idealnym domu.

 Z portalu ING otrzymaliśmy gratis szczegółowe rysunki rzutów domu.


Ze względu na planowane zmiany, ważnym było wiedzieć jak daleko możemy się posunąć bez naruszania praw autorskich. Odpowiednią informację znaleźliśmy na portalu autora projektu, Pawła Cogiela, w sekcji Adaptacja projektu powtarzalnego.  Znajduje się tam klarowny opis wymogów zwązanych z adaptacją, łącznie z powoływaniem się na odnośne uchwały prawne.

W szczególności interesował nas fragment, określający jakie modyfikacje można przeprowadzić bez zgody autora. Oto odpowiedni cytat z wyżej wspomnianej strony:

Projektant adaptujący może bez zgody autora wprowadzić zmiany w projekcie powtarzalnym dotyczące:

• wymiarów fundamentów, wynikające z dostosowania obiektu do lokalnych warunków gruntowych
• podpiwniczenia budynku - częściowego lub całkowitego, przy zachowaniu poziomu posadzki parteru na wysokości nie przekraczającej 50 cm ponad poziom terenu
• zastosowania innych materiałów na konstrukcję budynku (ściany, stropy) pod warunkiem zachowania wymagań konstrukcji i ochrony cieplnej budynku oraz jego elewacji
• wymiarów przekrojów lub rozstawu elementów więźby dachowej, wynikające z dostosowania budynku do strefy śniegowej / wiatrowej
• rodzaju stropów (z zachowaniem układu konstrukcji)
• warstw ścian zewnętrznych, przy zachowaniu dopuszczalnego współczynnika przenikalności cieplnej
• kąta nachylenia dachu do 5 stopni zwracając uwagę na nośność elementów więźby dachowej
• pokrycia dachu z uwzglednieniem zaprojektowanych spadków i cieżaru pokrycia
• instalacji wodno-kanalizacyjnej, gazowej, c.o., elektrycznej, przy zachowaniu obowiązujacych norm
• materiałów wykończeniowych – posadzek, tynków, dachówki, izolacji cieplnej i przeciwwilgociowej – przy zachowaniu niezbędnych parametrów wytrzymałości (zwłaszcza dla zmiany pokrycia dachowego) oraz parametrów przenikania ciepła
• rozwiazań funkcjonalnych wewnątrz budynku i przesunięcia lub likwidacji ścian działowych
• lokalizacji, ilości i kształtu okien oraz drzwi
• szerokości biegów schodowych liczby stopni i wymiarów schodów
• lustrzanego odbicia

Karmelita Modern

Supremacja Kendry Bis w naszym rankingu projektów nie trwała zbyt długo. Zainteresowani wariantami Kendry natrafiliśmy na bardzo podobny projekt: Karmelita Modern.


Projekty są tak bardzo do siebie podobne, że byłoby dziwne, gdyby nie miały wspólnego architekta. No i rzeczywiście. okazało się że, projektantem obydwu był Paweł Cogiel, reklamujący się na portalu domplan.pl.

Karmelita ma naszym zdaniem za wiele balkonów, ale właśnie jeden z nich, ten w tylnej części, był dla nas bardzo ważny. Otóż tylna granica naszej działki odzielona jest ok. 80-metrowym pasem niezabudowanego terenu od jeziora. Mamy więc nadzieję, że z balkonu będzie ładny widok na jezioro i okolice, tym bardziej, że sama działka położona jest na wzniesienu, 10 m nad poziomem wody.

Nie mniejszą od samego usytuawania balkonu zaletą jest jego rozmiar. Większa niż zwykle w tak małych domach lukerna umożliwiła umieszczenie pod nią balkonu o sensownych rozmiarach, pozwalających na traktowanie go użytkowo, a nie jedynie jako dekoracji architektonicznej.

W projekcie spodobało nam się także usytuowanie garażu ok. 50 cm niżej w stosunku do poziomu parteru. Powoduje to, że pomieszczenie nad garażem, którego dach jest obniżony, mogło mieć wysokość kwalifikującą je na pokój mieszkalny.